Nos últimos anos, Cuiabá tem passado por uma transformação urbana significativa. A chegada de novos serviços e a valorização de regiões antes pouco exploradas refletem um mercado imobiliário em constante evolução. De acordo com o Secovi-MT, as vendas de imóveis cresceram quase 50% no primeiro semestre de 2025 em comparação ao ano anterior, impulsionadas principalmente pelo aumento do crédito imobiliário.
Esse cenário evidencia que a demanda por moradia acompanha a dinâmica da cidade, tornando-se cada vez mais diversificada e exigindo soluções que atendam às necessidades variadas das famílias cuiabanas.
Um exemplo marcante desse novo ciclo está no Centro Político Administrativo. Tradicionalmente ocupado por prédios institucionais, a região começou a atrair investimentos residenciais e, em pouco tempo, se consolidou como uma das áreas de maior expansão da capital. É ali que, em agosto do ano passado, nasceu o Residencial Horizonte, empreendimento da MRV em fase de construção, que rapidamente se transformou em um case de sucesso.
No primeiro dia, 25 unidades foram vendidas. Um bom número para uma largada de vendas. Nos cinco dias seguintes, o número chegou a 50. E, ao final do mês de agosto, 142 famílias haviam escolhido o Residencial Horizonte como novo lar. Esses resultados, mais do que impressionar pelo ritmo, mostram como o mercado responde quando produto, localização e políticas públicas se encontram em sintonia.
O programa Ser Família Habitação foi determinante nesse processo, oferecendo condições acessíveis e ampliando o alcance da moradia popular em Mato Grosso. Mas o sucesso não se deve apenas ao subsídio. O empreendimento mostrou-se capaz de traduzir o que muitas famílias buscavam: uma moradia bem localizada, com infraestrutura adequada e preço compatível com a realidade da maioria.
Nesse sentido, o Residencial Horizonte é mais do que um condomínio bem-sucedido, ele representa a força do setor imobiliário popular em moldar o crescimento urbano de Cuiabá. Construtoras como a MRV, ao apostar em regiões em expansão, ajudam não apenas a realizar o sonho da casa própria, mas também a reorganizar a cidade, criando comunidades e oferecendo novas centralidades.
O mercado imobiliário cuiabano mostra, assim, que o futuro passa pela soma de esforços: do setor privado, das políticas públicas e da demanda social. E o Horizonte fica registrado como um marco desse encontro.
*César Santos é Gestor Comercial da MRV em Mato Grosso.
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